杭州房产抵押贷款放款时间一般分一下几类情况：
一、银行类房产抵押贷款从申请到下款的时间一般在5-7个工作日左右；
二、民间机构类房产抵押贷款从申请到下款时间一般在1-2个工作日；
如果是按揭房产抵押的话，银行按正常的审批流程大约是5到10个工作日左右，不排除年底资金紧张，需要排队等特殊情况。如果是机构的资金方，放款大概是1到3个工作日左右。

下面陈小编对杭州房屋抵押贷款进行一下科普：
1、个人房屋抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷，抵押消费贷一般额度都在100万之内，经营贷500万以下三天放款，超过500万要上贷审会所以放款时间会延长。
2、个人抵押经营贷款分为一抵和二抵（或者叫着一押或者二押），二抵是指有按揭贷款的情况下，再办理抵押贷款，反之，就是没有按揭贷款的情况下，办理抵押贷款叫着一抵。
3、抵押经营贷办理的条件：
①房龄，一般不能超过30年，当然也有些银行或者机构会针对房龄超30年的房子放款，这个就需要找民间个人资方办理了。
②房屋面积，一般要超过40平米，如果房屋面积低于40平米很难办理抵押贷款，当然也有特殊的银行或者机构可以办理。
③住宅、别墅、商住和办公用房，对于所有银行都可以办理抵押贷款，别墅也有绝大部分银行可以做，对于商住和办公用房只有少量银行可以做。
④借款人本人名下或者直系亲属名下必须有公司，关于经营的公司，不同的银行要求完全不同，有些银行还可以做实控（顾名思义，就是可以是某家公司的实际控制人即可），有些银行要求是公司的股东或者法人（不一定是真实经营，也就是我们说的壳公司），最为严格的是有些银行要求是真实经营的，这个就比较麻烦，而且要求提供财务报表和纳税申请表等，找我们办理会帮你省去很大麻烦。
4、杭州房产抵押贷款产品介绍
a.银行贷款利率一般在年化4.8％左右，征信差的能做利率7.2%的产品，甚至10％左右的，当然各种产品都有自己的优劣势，没有的优势或者劣势，要么就是被市场淘汰，要么就是一统江湖了，两者都不太好，产品优势过大，很容易出现坏账和呆账。
b.贷款年限，杭州房子抵押贷款最长的20年，大部分银行的年限集中在10年和5年，也有3年和1年期的，可以根据自己需要选择年限，也是各有优劣势的。
c.还款方式，多种还款方式，先息后本，等额本息，等额本金等多种方式，有些先息后本的产品还需要一年一归本。
d.贷款金额，不同银行贷款限额不同，大部分银行限额500万，有少量银行可以做到4000万。
e.贷款成数，可以做到评估价的9成，一般普通住宅7成，别墅只能做5-6成，商住两用房只能做5成左右！

杭州纳融贷款公司还提供一站式垫资服务，自有资金，当天放款，利息低至千1每天，用几天算几天利息，无保底消费。

资金预约电话：13093773890